3, Rue Edward, Gatineau (Aylmer)
Détails
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Maison de plain-pied
Type de propriété
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14
Pièces
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4
Chambres
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2
Salles de bain
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6458 p2
Superficie du terrain
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1870 p2
Aire habitable
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2
stationnements extérieurs
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1957
Année de construction
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264 200 $
Évaluation de l’immeuble
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210 000 $
Évaluation terrain
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2026
Année d’évaluation
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3 669 $ (2026)
Taxes municipales
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354 $ (2026)
Taxes scolaires
Description
Inspirée par le design scandinave, cette résidence est une invitation à ralentir et à profiter de chaque instant. Nichée au coeur du prestigieux secteur Glenwood, l'un des quartiers les plus emblématiques d'Aylmer, développé dans les années 1950 et reconnu pour ses rues bordées d'arbres matures, son environnement paisible et son caractère résidentiel intemporel, elle a été entièrement réinventée en 2025-2026 afin d'offrir des espaces lumineux, chaleureux et intemporels. Matériaux soigneusement sélectionnés, finitions haut de gamme et confort moderne se réunissent pour créer une propriété d'exception où il ne reste qu'à déposer vos valises
Benoit Brunet Courtier immobilier Inc.
Caractéristiques
| Abri d'auto | Attaché |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Patio, Clôturé, Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Piscine | Creusée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université |
| Revêtements | Brique, Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement (total) | Abri d'auto (1), Extérieur (2) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Détails des pièces
| Hall d'entrée/Vestibule RJème étage |
14.4 × 7 P Couvre-sol souple |
|---|---|
| Salon RJème étage |
17.1 × 7 P Couvre-sol souple |
| Cuisine RJème étage |
13.1 × 16.2 P Couvre-sol souple |
| Salle à manger RJème étage |
12.3 × 8.9 P Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher RJème étage |
10.1 × 10.2 P Couvre-sol souple |
| walk-in RJème étage |
5.3 × 5.7 P Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher RJème étage |
10.4 × 9.10 P Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher RJème étage |
10.4 × 10.5 P Couvre-sol souple |
| Salle de bains RJème étage |
12.11 × 9.8 P Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule RJème étage |
12.3 × 10.7 P Couvre-sol souple |
| Rangement RJème étage |
7 × 5.5 P Couvre-sol souple |
| Salle de lavage RJème étage |
8.5 × 8.11 P Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale RJème étage |
18.6 × 16.9 P Couvre-sol souple |
| Salle de bains RJème étage |
11.7 × 7.2 P Céramique |
Addenda
RÉNOVATION MAJEURE 2025-2026
La propriété a bénéficié d'une rénovation majeure réalisée
entre 2025 et 2026, représentant plus de 90 % de la
résidence. Seules la dalle de béton et une partie de la
charpente d'origine ont été conservées. Les travaux ont été
réalisés afin d'offrir une propriété pratiquement
reconstruite avec des matériaux et des systèmes modernes.
Les principales composantes rénovées comprennent notamment :
- Structure renforcée et modifications structurales
importantes.
- Nouvelle toiture.
- Nouvelle isolation de l'enveloppe du bâtiment (uréthane,
panneaux isolants et pare-vapeur).
- Revêtement extérieur, soffites, fascias et gouttières.
- Nouvelles portes et fenêtres.
- Système électrique entièrement refait.
- Plomberie entièrement refaite.
- Système de ventilation modernisé.
- Installation d'un système de chauffage radiant électrique
au plancher.
- Cuisine haut de gamme entièrement neuve avec îlot central
et nouveaux comptoirs.
- Deux salles de bains entièrement reconstruites.
- Nouveaux revêtements de plancher.
- Murs, plafonds, gypse et finition intérieure entièrement
refaits.
- Nouvelles portes intérieures, moulures, plinthes et
boiseries.
- Foyer entièrement repensé avec nouvel habillage
architectural.
- Abri d'auto reconstruit.
- Cabanon rénové.
- Aménagements extérieurs comprenant nouveaux travaux de
béton, pavé uni, maçonnerie, pierre décorative et
paysagement.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété dont
la très grande majorité des composantes importantes ont été
remplacées ou entièrement modernisées, offrant la
tranquillité d'esprit associée à une résidence presque
entièrement reconstruite.
Inclusions / Exclusions
Inclusions
2 thermopompes, Échangeur d'air, Réservoir d'eau chaude, ,Piscine avec accessoires, Foyer au gaz
Exclusions
N/D
